引越しの理由を聞かれる？その理由と上手な答え方ガイド

引越しは、人生の一大イベントです。新しい生活を始めるために、新しい住まいを探すことでしょう。しかし、引越しにはさまざまな手続きや費用がかかり、不安になることもあるのではないでしょうか。

そんなとき、不動産会社は頼りになる存在です。不動産会社は、豊富な知識と経験を活かして、あなたに合った物件を紹介してくれます。また、入居審査のサポートや、引越しの手続きの代行なども行ってくれます。

そこで今回は、引越しを検討している人に向けて、不動産会社で聞かれる「引越し理由」について解説します。引越し理由を正しく伝えることで、スムーズに引越しを進めることができるので、ぜひ参考にしてください。

引越しの理由を聞かれる背景とは？

引っ越しをする際には、不動産会社に引越しの理由を聞かれることがあります。これは、不動産会社が以下の理由から、引越し理由を確認しているのです。

不動産業界の視点から

入居審査の重要性

不動産会社は、入居者に対して入居審査を行い、家賃の支払い能力や賃貸物件をきちんと管理できるかどうかを判断します。引越しの理由は、入居審査の重要な判断材料のひとつです。

顧客のニーズ理解のため

不動産会社は、引越しの理由を把握することで、顧客のニーズを理解し、最適な物件を紹介することができます。

具体的な内容

入居審査の重要性

不動産会社は、入居者に対して以下のような項目を審査します。

• 収入
• 勤務先
• 借入金の有無
• 過去の賃貸履歴
• 引越しの理由

引越しの理由は、入居審査の重要な判断材料のひとつです。例えば、転職や失業による収入減少が原因で引っ越す場合、家賃の支払いが滞るリスクが高くなります。また、借金の返済が原因で引っ越す場合も、家賃の支払いが滞るリスクが高くなります。

顧客のニーズ理解のため

不動産会社は、引越しの理由を把握することで、顧客のニーズを理解し、最適な物件を紹介することができます。例えば、一人暮らしを始めるために引っ越す場合、駅近でセキュリティがしっかりした物件が適しています。また、家族が増えるために引っ越す場合、広い間取りや子育てに便利な物件が適しています。

よくある引越しの理由とその対応

引越しの理由は人によってさまざまですが、以下のような理由がよくあります。

一人暮らしや同棲のため

一人暮らしや同棲を始めるために引っ越す場合、不動産会社は以下の点を確認します。

収入が家賃を支払えるかどうか

不動産会社は、入居者の収入が家賃を支払えるかどうかを審査します。そのため、一人暮らしや同棲を始めるために引っ越す場合は、収入証明書を提示する必要があります。

一人暮らしや同棲に適した物件かどうか

不動産会社は、入居者の生活スタイルに合った物件を紹介するために、一人暮らしや同棲に適した物件を探します。そのため、一人暮らしや同棲を始めるために引っ越す場合は、希望の条件を明確にして不動産会社に伝えるとよいでしょう。

就職・転職に伴う引越し

就職や転職に伴って引っ越す場合、不動産会社は以下の点を確認します。

勤務先までの通勤時間が許容範囲かどうか

不動産会社は、入居者が勤務先まで通勤できるかどうかを審査します。そのため、就職や転職に伴って引っ越す場合は、勤務先までの通勤時間を考慮して物件を探す必要があります。

家賃が支払えるかどうか

不動産会社は、入居者の収入が家賃を支払えるかどうかを審査します。そのため、就職や転職に伴って引っ越す場合は、家賃が支払える範囲内で物件を探す必要があります。

家族構成の変化

結婚や出産、親の介護など、家族構成の変化によって引っ越す場合、不動産会社は以下の点を確認します。

家族構成に合った間取りかどうか

不動産会社は、入居者の家族構成に合った間取りを紹介するために、家族構成に合った物件を探します。そのため、家族構成の変化によって引っ越す場合は、家族構成に合った間取りを希望するとよいでしょう。

子育てや介護に便利な環境かどうか

不動産会社は、入居者の生活スタイルに合った物件を紹介するために、子育てや介護に便利な環境の物件を探します。そのため、子育てや介護のために引っ越す場合は、子育てや介護に便利な環境の物件を希望するとよいでしょう。

引越し理由を上手に伝えるコツ

引越し理由を上手に伝えるためには、以下のコツを押さえましょう。

正直かつ簡潔に

引越し理由は、正直かつ簡潔に伝えることが大切です。嘘をつくことで、入居審査に不利になる可能性があります。また、長々と話しても、不動産会社は結局のところ、引越しの理由が家賃の支払い能力や賃貸物件をきちんと管理できるかどうかにつながるかを判断しているのです。そのため、要点を簡潔にまとめるようにしましょう。

特殊な事情の場合の対処法

借金の返済や離婚など、特殊な事情が引越しの理由である場合は、事前に不動産会社に相談しておくとよいでしょう。不動産会社は、特殊な事情を理解した上で、入居審査を行うことができます。

「ひみつ」での登録の可否

不動産会社によっては、「ひみつ」での登録を許可しているところもあります。しかし、一般的には、引越し理由は正直に伝えることが望ましいです。なぜなら、不動産会社は、引越しの理由を把握することで、入居者に最適な物件を紹介することができるからです。

引越し理由が審査に与える影響

引越し理由は、入居審査の重要な判断材料のひとつです。不動産会社は、引越し理由から、入居者の家賃の支払い能力や賃貸物件をきちんと管理できるかどうかを判断します。

審査における引越し理由の重要性

不動産会社は、入居審査において、以下の項目を審査します。

• 収入
• 勤務先
• 借入金の有無
• 過去の賃貸履歴
• 引越しの理由

引越し理由は、これらの項目の中でも重要な判断材料のひとつです。例えば、以下のような理由は、家賃の支払い能力や賃貸物件をきちんと管理できるかどうかに疑問を抱かせるため、審査に不利になる可能性があります。

• 収入が減少する理由での引越し（転職、失業など）
• 借金の返済が困難になる理由での引越し（借金の増加など）
• 過去に賃貸物件でトラブルを起こした理由での引越し

NGな理由とその理由

NGな引越し理由としては、以下のようなものが挙げられます。

収入が減少する理由での引越し（転職、失業など）

収入が減少する理由で引っ越す場合、家賃の支払い能力が低下する可能性があります。そのため、審査に不利になる可能性があります。

借金の返済が困難になる理由での引越し（借金の増加など）

借金の返済が困難になる理由で引っ越す場合、家賃の支払い能力が低下する可能性があります。そのため、審査に不利になる可能性があります。

過去に賃貸物件でトラブルを起こした理由での引越し

過去に賃貸物件でトラブルを起こしたことがある場合、再びトラブルを起こす可能性があると判断され、審査に不利になる可能性があります。

審査をスムーズに進めるためのアドバイス

引越し理由が審査に不利になる可能性がある場合は、以下の点に注意しましょう。

引越し理由を正直かつ簡潔に伝える

嘘をつくことで、審査に不利になる可能性があります。また、長々と話しても、不動産会社は結局のところ、引越しの理由が家賃の支払い能力や賃貸物件をきちんと管理できるかどうかにつながるかを判断しているのです。そのため、要点を簡潔にまとめるようにしましょう。

特殊な事情が引越しの理由である場合は、事前に不動産会社に相談する

借金の返済や離婚など、特殊な事情が引越しの理由である場合は、事前に不動産会社に相談しておくとよいでしょう。不動産会社は、特殊な事情を理解した上で、入居審査を行うことができます。

収入証明書や過去の賃貸履歴を用意する

引越し理由を正直に伝えても、収入証明書や過去の賃貸履歴が審査に不利になる可能性があります。そのため、収入証明書や過去の賃貸履歴を用意しておくとよいでしょう。

引越し理由のランキングとその分析

引越し理由のランキングは、不動産会社やインターネットのアンケート調査などによって、さまざまな方法で発表されています。

一般的な引越し理由の傾向

引越し理由は、人によってさまざまですが、一般的には以下の傾向があります。

• ライフステージの変化に伴う引越しが多い
• 家族構成の変化やライフスタイルの変化などが理由で、引っ越す人が多い

ランキング上位の理由とその背景

引越し理由のランキング上位には、以下のようなものが挙げられます。

家族構成の変化（結婚、出産、親の介護など）

結婚や出産、親の介護など、家族構成の変化によって引っ越す人が多い。

就職・転職に伴う引越し

就職や転職によって、勤務先の近くに引っ越す人が多い。

一人暮らしや同棲を始めるため

一人暮らしや同棲を始めるために、引っ越す人が多い。

家賃や環境の改善

現在の住まいに不満があり、家賃や環境を改善するために、引っ越す人が多い。

ランキングから読み取れる住まいのトレンド

引越し理由のランキングから、近年の住まいのトレンドを読み取ることができます。

少子高齢化に伴う家族構成の変化

少子高齢化に伴い、核家族化や単身世帯の増加が進んでいる。そのため、家族構成の変化に伴う引越しが増加している。

ライフスタイルの多様化

ライフスタイルの多様化に伴い、一人暮らしや同棲、ワーケーションなど、さまざまな住まいのスタイルが求められている。そのため、これらのスタイルに適した物件への需要が高まっている。

引越し理由を伝える際の注意点

引越し理由を伝える際は、以下の点に注意しましょう。

嘘をつくリスクとその影響

引越し理由を嘘をつくと、以下のリスクがあります。

入居審査に不利になる

嘘をつくことで、入居審査に不利になる可能性があります。例えば、収入が減少する理由での引越しを嘘をついた場合、家賃の支払い能力が低下すると判断され、審査に不利になる可能性があります。

入居後にトラブルになる

嘘をついたことが後々発覚した場合、入居後にトラブルになる可能性があります。例えば、借金の返済が困難になる理由での引越しを嘘をついた場合、家賃の支払いが滞るなどのトラブルになる可能性があります。

個人情報の取り扱いについて

引越し理由を伝える際には、個人情報の取り扱いについて確認しておきましょう。不動産会社は、引越し理由を個人情報として取り扱います。そのため、引越し理由を第三者に開示する可能性があることを理解しておきましょう。

引越し理由以外の重要な情報

引越し理由以外にも、不動産会社に伝えておくべき重要な情報があります。例えば、以下のようなものが挙げられます。

• 家族構成
• 勤務先
• 収入
• 過去の賃貸履歴

これらの情報を事前に把握しておくことで、スムーズに入居審査を進めることができます。

オンラインでの引越し相談の利点

オンラインでの引越し相談には、以下の利点があります。

チャットやLINEを活用した相談のメリット

• 24時間365日いつでも相談できる
• 自宅にいながら相談できる
• 移動時間や交通費を節約できる

遠方に住む人のためのオンラインサービス

• 遠方に住む人でも、現地の不動産会社に相談できる
• 現地の不動産会社に直接会う必要がないため、移動や宿泊などの費用を節約できる

未公開物件情報の取得方法

• 不動産会社に登録する
• 不動産情報サイトを利用する
• オンライン内覧会に参加する

オンラインでの引越し相談の具体的な方法

チャットやLINEを活用した相談

多くの不動産会社で、チャットやLINEを活用した相談サービスを提供しています。チャットやLINEであれば、24時間365日いつでも相談できるため、忙しい人でも気軽に相談することができます。

また、自宅にいながら相談できるため、移動時間や交通費を節約することができます。

遠方に住む人のためのオンラインサービス

遠方に住む人のために、オンラインで物件を紹介するサービスを提供している不動産会社もあります。これらのサービスを利用すれば、現地の不動産会社に直接会う必要がないため、移動や宿泊などの費用を節約することができます。

未公開物件情報の取得方法

不動産会社に登録しておくと、未公開物件情報の案内を受けることができます。また、不動産情報サイトを利用するのも一つの方法です。不動産情報サイトには、未公開物件情報も掲載されていることがあります。さらに、オンライン内覧会に参加することで、実際に物件を見ることができます。

オンラインでの引越し相談の注意点

オンラインでの引越し相談には、以下の注意点があります。

• 対面での相談に比べて、細かいニュアンスが伝わりにくい
• 顔が見えないため、信頼感が得られにくい

対面での相談に比べて、細かいニュアンスが伝わりにくいため、誤解が生じる可能性があります。また、顔が見えないため、信頼感が得られにくいというデメリットもあります。

これらのデメリットを解消するためには、事前にしっかりと情報収集を行い、不動産会社にしっかりと質問をするようにしましょう。

まとめ：引越し理由を聞かれたらどうする？

引越し理由は、入居審査の重要な判断材料のひとつです。そのため、引越し理由を正直かつ簡潔に伝えることが大切です。

引越し理由を伝える際のポイントまとめ

• 正直かつ簡潔に伝える
• 特殊な事情が引越しの理由である場合は、事前に不動産会社に相談する
• 収入証明書や過去の賃貸履歴を用意する

不動産業者との良好な関係構築のために

不動産業者は、入居審査を通過した入居者に物件を紹介する役割を担っています。そのため、不動産業者との良好な関係を構築することは、安心して引越しを進めるために重要です。

• 引越し理由を正直に伝えることで、不動産業者との信頼関係を築くことができる
• 不動産業者のアドバイスをしっかりと聞き、指示に従うことで、スムーズに引越しを進めることができる

最後に：安心して引越しを進めるために

引越しは、人生の一大イベントです。安心して引越しを進めるためには、事前にしっかりと情報収集を行い、信頼できる不動産会社を選ぶことが大切です。

• 不動産会社の実績や口コミを事前に確認する
• 複数の不動産会社を比較検討する

引越しに関する疑問や不安があれば、不動産会社に相談しましょう。